HAI MẶT NGÕ NHÂN HÒA

Sửa Luật Nhà ở đang được Chính phủ đề xuất theo hướng điều chỉnh cách thức phát triển nhà ở tại đô thị, trong đó đáng chú ý là định hướng hạn chế tối đa phân lô bán nền và ưu tiên phát triển nhà chung cư. Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê nhằm đa dạng hóa lựa chọn chỗ ở cho người dân.

Thực trạng quảng cáo bất động sản phóng đại tiện ích, cảnh quan và môi trường xung quanh dự án đang đặt ra yêu cầu tăng cường kiểm soát thông tin trước khi bán hàng. Các chuyên gia đề xuất cần có cơ chế cụ thể để xử lý quảng cáo bất động sản sai sự thật và bảo vệ quyền lợi người mua.

Lãi suất cho vay có xu hướng hạ nhiệt, giúp người mua chung cư giảm áp lực tài chính ban đầu. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, người mua vẫn cần tính kỹ khả năng trả nợ dài hạn, chất lượng tài sản và các chi phí có thể phát sinh sau khi nhận nhà.

Đại biểu Trịnh Xuân An đề nghị định danh rõ hành vi thao túng thị trường bất động sản, đồng thời thiết lập cơ chế phát hiện và xử lý nhằm ngăn chặn tình trạng tạo cung cầu giả, đẩy giá và làm méo mó thị trường.